Кадастровая оценка

Кадастровая стоимость дома и земельных участков вычисляется по итогу государственной кадастровой оценки, основанной на существующей классификации объектов по их целевому назначению, причем в перечень критериев входит и рыночная стоимость, которая порой на практике кардинально отличается от оценки стоимости кадастровой.

Соответственно, сумма налога на недвижимость высчитывается согласно полученным расчетам и виду имущества – дома, помещений, земли и т.д.

Законодательная база

Из-за серьезных расхождений в определении этих двух показателей в июле 2014 года Госдумой был принят закон, уточнивший процедуру государственной кадастровой оценки и нюансы ее оспаривания. Приняты поправки с целью исключения неоднозначного толкования некоторых положений действующего нормативного акта.

Закон регламентирует периодичность процедуры оценкипомещений, строений и земли, а юридическим лицам предписывает необходимость досудебного рассмотрения спорных ситуаций, связанных с кадастровой стоимостью имущества. Государству важна грамотно рассчитанная цена, поскольку от этого показателя напрямую зависит размер налога.

Оценка и ее оспаривание – помощь экспертов

Специалисты компании «Астрея» готовы произвести оценку реальной кадастровой стоимости земли, квартиры, помещения или строения, предоставив подробный отчет, имеющий юридическую силу. Документ можно будет применить как доказательство в процессе судебного разбирательства. Актуальные методики оценки и огромный опыт наших экспертов позволяют качественно выполнить поставленную цель в краткие сроки.

Наряду с услугами по оценке недвижимых объектов, компания «Астрея» оказывает квалифицированную правовую помощь при необходимости оспаривания назначенной стоимости имеющейся недвижимости в Москве.

• Профессиональная компетенция и годы практики в данной области права позволяют успешно защищать права граждан и организаций в процессе изменения кадастровой стоимости.
• На каждом этапе оспаривания клиент заручается всесторонней поддержкой эксперта, обладающего необходимым набором инструментов для достижения поставленной цели.

При несогласии с назначенной кадастровой стоимостью недвижимости клиент из Москвыможет воспользоваться следующими услугами экспертов «Астрея»:

• Независимая кадастровая оценка недвижимости;
• Отчет по результатам независимой экспертизы;
• Сбор и оформление документов, требуемых для процедуры оспаривания, и последующая подача их в местную комиссию Росреестра и соответствующие судебные органы;
• Сопровождение клиента и представление его интересов в судах и на комиссии;
• Судебная экспертиза проведенного вычислениякадастровой стоимости;
• Правовые консультации в ходе всего процесса.

Преимущества сотрудничества

В результате продуктивной работы специалистов компании «Астрея» удается установить корректную стоимость дома, что впоследствии позволит снизить дальнейшие издержки на проведение операций с недвижимостью, и в том числе – уменьшить размер обязательных налогов и арендных платежей, причем сделать это на законных основаниях.

Кадастровая оценка в Москве вас не устроила? Благодаря высокому уровню компетенций и многолетнему стажу судебной и договорной практики мы можем гарантировать качественную защиту ваших прав и интересов на всех стадиях делопроизводства. Для того, чтобы проконсультироваться с экспертом или задать вопросы о предоставляемых услугах, вы можете посетить наш офис в СВАО рядом с метро «Бибирево», либо позвонить по номеру 8-495-741-93-15. Изменение кадастровой цены реально!