Оценка дома и земельного участка

Оценка дома и земельного участка проводится при использовании методик расчетов их рыночной стоимости, которые применяются и при оценке других объектов недвижимости. В отличие от определения стоимости квартир одной из особенностей такой экспертизы является индивидуальность каждого оцениваемого объекта.

Для чего может понадобиться оценка

Получение качественного экспертного заключения по оценке стоимости жилого дома и земельного участка в Москве обуславливает необходимость привлечения профессионалов Экспертно-Правовой компании «Астрея», имеющих знания законодательства, многолетний практический опыт в этой сфере деятельности.

Оценка дома с участком может стать актуальной на ближайший период времени если:

• планируется сделка купли продажи, дома с земельным наделом, либо передача их в аренду;
• нужно реализовать инвестиционный либо строительный проект;
• происходит подготовка доказательственной базы в органы суда;
• оформляется право на наследство;
• оформляется залог;
• нужно подготовиться к совершению кредитной операции;
• существует необходимость застраховать объект.

Также обязательно оценка производится, если планируется выкуп жилого дома и земли, на которой он расположен для гос. нужд.

Профессиональная оценка дома с участком, дает возможность эффективно и качественно решить вопросы, связанные с реализацией прав на вашу недвижимость в рамках, установленных законодательством.

А правильный расчет рыночной стоимости жилого дома и земельного участка поможет определить планируемую прибыль и целесообразность планируемых мероприятий.

Получить информацию о том, сколько стоит оценка дома и земли, на которой он расположен можно обратившись к специалистам Экспертно-Правовой компании «Астрея».

От чего зависит стоимость дома и земли

Оценка дома с земельным участком в СВАО как и любого недвижимого объекта проводится с учетом основных факторов. Именно они являются ценообразующими и формируют реальную рыночную стоимость объекта.

Основными моментами, которые должен учитывать эксперт при проведении оценки стоимости жилого дома и земельного участка являются:

• Месторасположение дома. Этот фактор один из самых важных, который влияет на увеличение или уменьшение конечной стоимости объекта.
• Категория земельного участка (это может быть коттеджный поселок, поселок ИЖС, либо садоводство).
• Инфраструктура того района, где расположена недвижимость уровень ее развитости и удалённости от объекта оценки.
• Транспортная развязка. В этом случае эксперт будет учитывать не только наличие подъездных путей и дорог, а и их качество, и пропускную способность. Также значение имеет и удаленность объекта оценки от главных автомагистралей и остановок общественного транспорта, а также железнодорожная платформа.
• Площадь земли на которой находится дом, а также непосредственно самого строения.
• Технические характеристики объекта оценки.
• Наличие либо отсутствие инженерных коммуникаций.
• Экологическая обстановка, а также благоустройство прилегающей территории.

Стоимость

Название	Срок оказания услуги	Цена
Земли садовых товариществ, огороды (до 30 соток)	3-5 дней	6 000 рублей
Земли садовых товариществ, огороды (свыше 30 соток)	3-5 дней	7 000 – 10 000 рублей
Земли ИЖС (до 1 Га)	3-5 дней	8 000 рублей
Земли ИЖС (свыше 1 Га)	3-5 дней	10000 – 15 000 рублей
Земли с/х назначения  (до 10 Га)	3-5 дней	12 000 рублей
Земли с/х назначения  (свыше 10 Га)	3-5 дней	15000 – 20 000 рублей
Земли промышленности (до 10 Га)	3-5 дней	12 000 рублей
Земли промышленности (свыше 10 Га)	3-5 дней	15 000 – 25 000 рублей
Земли лесного хозяйства  (до 10 Га)	3-5 дней	15 000 рублей
Земли лесного хозяйства (до 10 Га)	3-5 дней	20 000 – 30 000 рублей

 

 Перечень необходимых документов

Для начала проведения расчёта реальной рыночной стоимости оценки земельного участка и дома, заказчику необходимо предоставить для изучения следующую документацию.

• Правоустанавливающие документы на дом и землю (такими являются договоры о проведении сделок дома и земли, инвестиционные договоры, свидетельство о праве на наследство, судебные решения, договор ренты, дарения и т. д.).
• Свидетельство о гос. регистрации права собственности на землю и на находящееся на ней жильё).
• Техническая документация, выданная БТИ (технически, а также кадастровый паспорт).
• Кадастровый план участка земли.
• Паспортные данные, которые подтверждают личность заказчика, а также собственника объекта оценки недвижимости, если это разные люди.
• Сведения о наличии (отсутствии) обременений и т. д.

Вышеуказанные документы, как правило, предоставляются в ксерокопиях хорошего качества для того, чтобы избежать любых неточностей или ошибок при их изучении.

Дополнительную информацию относительно процедуры оценки земли и недвижимости наши специалисты предоставят на бесплатной консультации, которую можно получить в офисе по ул. Бибиревская. Добираться в офис удобно от станций метро Бибирево, Алтуфьево, Отрадное.